• 30.18亿,新洲出让成交三宗土地!
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-12-23  /  浏览:434 次  /  
根据《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告  武告字(2020年)23号》显示,将于12月22日挂牌出让8宗地块,分别是新洲区3宗、黄陂区1宗、蔡甸区3宗、江岸区1宗,总出让总面积70.52万方,起拍总价49.82亿。


新洲区P(2020)154号地块

新洲区P(2020)154号:由湖北长金置业发展有限公司湖北长金置业发展有限公司(湖北长恒商业服务合作企业 + 恒大地产)以总价58370万元竞得,楼面地价2600.09元/㎡。


P(2020)154号地块位于新洲区双柳街邱湖村、沙咀村、机场南路以东、江北铁路以西,住宅用地,土地面积97605.26平方米,容积率1.0-2.3,建面约22.45万方,竞买保证金11674万元,起始价58370万元,起拍楼面地价2600.09元/㎡。


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地块要求:

地块内需配置一所9班幼儿园,用地面积不少于3780平方米,建筑面积不少于2730平方米。


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地块分析:

地块处于长江新区与阳逻新城规划交叉带,周边聚集港口、产业、生态、文化多重城市功能区于一体,未来将依附长江主轴、长江新区、阳逻产业新城规划热点,逐步将发展成为武汉东部新一级城。地块周边在售新房包括新影华翔城,目前该项目在售均价约6820元/平方米。


新洲区P(2020)155号地块


新洲区P(2020)155号:由湖北交投产城控股集团有限公司以总价120250万元竞得,楼面地价2859.61元/㎡。


P(2020)155号地块位于新洲区阳逻街界埠村,长河以东、高邮西路以南、汉施公路以北、江北铁路以西,住宅用地,土地面积175213.2平方米,容积率1.0-2.4,建面约42.05万方,竞买保证金120250万元,起始价120250万元,起拍楼面地价2859.62元/㎡。


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地块要求:

地块内需配置一所9班幼儿园和一所12班幼儿园,9班幼儿园用地面积不少于3780平方米,建筑面积不少于2730平方米;12班幼儿园用地面积不少于4860平方米,建筑面积不少于3600平方米。


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地块分析:

地块位于新洲区阳逻经济开发区,目前区域还处于发展阶段,地块东西两边有教育学院,地块西侧为长河沿线,居住环境较好,地块优势是位于已开通的21号线(阳逻线)沿线,最近站点包为阳逻站,不过直线距离大约在1.4公里左右。目前周边在售新房项目包括新力金沙湾以及东原朗阅,均价大约在9500-9800元/平方米左右。


新洲区P(2020)156号地块


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新洲区P(2020)156号:由武汉坤宜置业有限公司以总价123190万元竞得,楼面地价2986.11元/㎡。


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P(2020)156号:地块位于新洲区阳逻开发区七架山村、曹铺村,金阳大道以南,汉施公路以北,机场路以西,机场二路以东,土地面积179366.54平方米,住宅、商服、零售、餐饮、旅馆、商务金融用地,容积率1.0-2.3,出让年限为住宅70年、商服40年,网上挂牌出让,竞买保证金24638万元,起始价123190万元。按照最高容积率计算,地块楼面价约为2986.11元/㎡。


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